運用期間中に保有案件を売却した場合の売却価格と手数料は、以下のとおりです。
■売却価格について
- 1口あたりの売却価格は、投資対象不動産の鑑定評価額に基づく純資産額（NAV）を基準に当社が決定する価格となります。
- 具体的には以下の計算式となります。
- 1口あたりの売却価格 = 基準価額 × 100%
- ※基準価額は、純資産額（NAV）を発行口数で割ったもので、1口当たりNAVのことを指し、各案件の1口あたりの値段を表します。また、ファンド運用中に保有持分を譲渡する際に参考とされる価格となります。各案件の基準価額は、決算発表時（原則、年２回）等に公表いたします
- ※各案件の基準価額は、案件毎に異なります
- ※売却申込可能期間に、以下弊社の定める通常の手順にて売却を行う場合の価格となります
■手数料について
- 保有案件を売却する際の1口あたりの売却手数料についても当社が決定する価格となります。
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具体的には以下の計算式となります。
- 1口あたりの売却手数料＝基準価額－基準価額×97％（小数点以下切り捨て）
- 売却によりお客様が受け取る金額は1口あたり基準価額×97％（小数点以下切り捨て）となります。
■注意事項
- 売却のお申込みが可能な期間中でも、当社が必要と判断する場合等において、新規の売買を停止する場合があります。このため、必ずしも売却できるわけではない点、売却するまでに一定期間がかかる点などにご注意ください。
- 売却のお申込みの結果は約定結果をもってご連絡します。
- お客様の申込数量のうち、一部のみが売却成立となる場合があります。
- 約定予定時期は目安として記載しているため、記載時期での売却をお約束するものではありません。なお、決算発表日をむかえるごとに不動産鑑定評価額に応じて基準価額が更新されるため、売却申込み後の決算発表時までに売却が成立しなかった場合、当該売却申込はキャンセルとなる場合があります。
- 投資対象不動産の売却時やNAVに重要な影響を及ぼす事象が発生したと当社が判断した場合に、当該時点で、売却申込を全てキャンセルし、売却申込の受付を停止する場合があります。
- 相続・大規模自然災害発生時は、売却不可期間においても売却申込みのお手続きが可能になる場合があります。
- ただし、この手続きの機会は保証されているものではなく、状況に応じて売却ができない場合もあります。
- 相続に係る具体的な手続きについては、 こちらをご覧ください。
- 大規模自然災害発生時については、災害救助法の適用状況に応じて、当社からお知らせしますので、そちらをご覧ください。
- 上記の通り、当社の商品は流動性・換金性に制約があるため、お客様の希望時期に売却・換金を行うことができない場合があります。このため、以下例のようなやむを得ない理由により直ちに売却を行う必要があると当社が認めた場合においては、売却を実施することはございますが、それらの場合、原則として「1口あたりの売却手数料＝基準価額－基準価額×90％（小数点以下切り捨て）」となる点にご注意ください。
- 例：相続・大規模災害発生時で、売却不可期間に売却する必要がある場合など