分配金は決算期間内に運用案件から発生した収入から費用を控除した金額を元に決定されることから、発生する収入や費用の変動に応じて、決算期毎に変動する可能性があります。そのため、１期目と２期目の分配予定額が異なる場合もあります。
また、分配予定額が異なる主な要因としては以下のようなものが挙げられます。
決算期の計算期間の違い
- １期目は通常の計算期間である6ヶ月間を下回る場合があり、通常時より運用期間が短くなるため
テナントの入退居のタイミングの違い
- 各物件においては、テナントが入居する場合の礼金等の収入や、退去する場合の原状回復費などのように、突発的に発生する収入・費用があります。そのため、テナントの入退居が予測されるタイミングの違いにより、その期間の分配予定額に影響が出る可能性があります。
なお、分配予定額はあくまでシミュレーション上の数値であり、運用開始後の収入や費用などの変動要因により実際の分配金が異なる場合があります。